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葡京网站app大全:成交量骤跌三成 楼价虚涨

时间:2022/1/1 19:22:05   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
内容摘要:截至2014年6月30日,广州全市11区一手住宅成交面积382.87万平方米,同比2013年的550.75万平方米下跌了30.4%。今年上半年全市网签成交套数为33020套,同比下跌31%。早在今年1月份,广州楼市成交量环比12月份即出现超一成的跌幅,同比更是锐减了近五成。随后有...
 截至2014年6月30日,广州全市11区一手住宅成交面积382.87万平方米,同比2013年的550.75万平方米下跌了30.4%。今年上半年全市网签成交套数为33020套,同比下跌31%。早在今年1月份,广州楼市成交量环比12月份即出现超一成的跌幅,同比更是锐减了近五成。随后有时代、敏捷、万科等集团掀起降价潮,开始以价换量。

数据显示,上半年广州11区一手住宅均价为14978元/平方米,同比上涨9.1%。今年1~2月份,“三年期社保或个税证明”、二套房首付七成等调控持续,外地客购房受限,全市均价在1.3万元/平方米徘徊。市场持续走低后,“限签”“限购”等政葡京网站app大全策有所放松,豪宅盘进入网签,一定程度上拉高了均价,最高升至1.6万元/平方米。

方圆地产首席分析师邓浩志表示,成交量萎缩是市场不景气的表现,价格上涨是限价限签放开导致,不能反映市场的真实情况。
 
广州去年开始执行“限购、限贷、限价、限签、限售”这五限政策,限购短时间内难以解除,限贷也不会放松,但限价、限签、限售可以调整。自今年5月开始,广州已低调启动多项楼市微调措施,这些措施的共同点就是政府对开发商仅限“口头传达,不发文件”。

5月份,增城率先松绑限价,开发商无须再与买家签订双合同,高价别墅被允许进行网签。从化也对限价政策进行了调整,从化区从城大道上某一楼盘最新开盘均价达到9899元/平方米。此外,市区的高价盘网签也在近几个月被放开。如此一来,同样的总价下,买家的贷款额度相应增加,购房门槛因此降低,对市场的利好不言而喻,有助于开发商的销售回款。

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