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葡京平台手机版:广州一手楼供应量攀升至全年新高 刚需大盘支撑市场

时间:2021/12/31 12:28:06   作者:   来源:   阅读:1   评论:0
内容摘要:结合11月的实际推货表现来看,预期未来12月仍然有不少新货推出市场,因此未来购房者的选择空间有所扩大。11月广州一手住宅网签共71.69万平方米,环比微涨2%;另一方面,该月新批预售面积创2017年供应量新高,新批面积高达115.19万平方米,环比大幅上涨60%。自进入11月下旬...
结合11月的实际推货表现来看,预期未来12月仍然有不少新货推出市场,因此未来购房者的选择空间有所扩大。

 11月广州一手住宅网签共71.69万平方米,环比微涨2%;另一方面,该月新批预售面积创2017年供应量新高,新批面积高达115.19万平方米,环比大幅上涨60%。自进入11月下旬以来,开发商的推新、加推和新批预售的供应节奏明显加快。展望后市,业内预计未来供买家选择空间有所增大,一手市场有望逐步回暖。此外,该月全市网签均价为14909元/平方米,环比下滑8%。主要原因为该月存在大批量的回迁房葡京平台手机版网签,若剔除该因素,11月成交均价与上月持平。

供应整体回升

11月新批面积再次攀升,新批面积高达115.19万平方米,纵观近两年的新批预售情况,仅次于去年供应最多的11月(120.85万平方米)。

从各区新批情况来看,外围五区新批面积除花都外皆有明显回升,而“东大仓”的增城区新批面积达44.22万平方米,以万科与赛宝实业取的新批面积较大。其中刚取得预售资格的万科春风十里与万科桃园里预计在12月推新,而取得11.56万平方米预售面积的“赛宝花园”则为回迁房项目。

值得一提的是,11月黄埔区新批预售增长明显,黄埔新批面积为24.88万平方米,环比上涨4.4倍。从黄埔新批情况来看,新批预售资格主要集中在万科尚城和佳兆业城市广场两大楼盘中,并且都在近期对新批货量进行加推。

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